Forfaitaire d'évaluation des logements dans le calcul des déductions fiscales, cotisations de l'employeur et de la tâche de contrôle
La Suède est divisée en zones considérées comme essentiellement uniforme en termes de coûts de logement. L'avantage d'un logement dans les maisons ou les appartements, pas de loisirs- et la propriété, selon 8 Chapitre. 15 § SBL déterminée comme la valeur moyenne calculée par mètre carré de surface habitable pour les maisons comparables dans une zone qui est essentiellement uniforme en termes de coûts de logement. Si le logement est en dehors de la zone urbaine aux abords immédiats devrait être la valeur déterminée pour 90 % de la plus faible des valeurs moyennes.
Impôt a des règlements (SKVFS 2009:27) définissez les valeurs suivantes doivent être utilisées pour calculer le bénéfice d'une autre résidence dans ce pays que les biens pour l'année d'imposition 2010 (taxeringsår 2011):
| Zone | avantage imposable résidentiel calculé par mètre carré de surface habitable dans |
| kr / mois | € / an | |
| Grand Stockholm | 86 | 1 028 |
| Grand Göteborg | 81 | 967 |
| Communes de plus de 75 000 résidents | 77 | 919 |
| D'autres municipalités | 70 | 840 |
| Propriété située à l'extérieur de la zone urbaine aux abords immédiats | 63 | 756 |
Valeur de l'avantage logement calculé à partir du tableau ci-dessus à la propriété dans un état non meublé y compris la chaleur mais à l'exclusion des ménages.
Indication d'un espace de vie apparaît régulièrement appartement du bail. Dans le cas des maisons unifamiliales sont une indication de la surface habitable des registres de propriété. Le salon correspond en principe que l'impôt foncier est appelée zone. D'une surface habitable appelée surface de plancher de la norme suédoise SS 021053. Comme salon salon espace compte, salon, Chambre à coucher, cuisine et d'autres régions du plan pour le logement par exemple,. étudier, passe-temps O.D. et la salle, couloir, escaliers, etc, entre les zones adjacentes de vie. D'autres chefs d'espace de vie, entre autres,. Également des domaines coplanaires pour l'hygiène personnelle comme le bain- et salle d'eau, Toilette, sauna, toilettes, (blanchisserie) m.m., espace pour ranger les vêtements et l'entretien des vêtements (autre que le lavage) et d'autres magasins plus petits dans l'habitation (soutenir. 1993/94:90 avec. 108). Si ces zones sont par exemple. dans le sous-sol ou un grenier, ils sont considérés comme des pièces annexes.
Les tableaux de valeur sont également utilisés comme logements émis sous la forme de chambres d'hôtel (Lettre 2004-09-20, dnr 130 558106-04/113).
Les données ci-dessus (prix au mètre carré pour chaque. zone) pour le calcul de la valeur de l'impôt foncier applicable à
- Calcul des déductions fiscales et des cotisations de l'employeur pour l'année d'imposition 2008, et
- Le retour de l'état des revenus de l'année 2008, si bénéficient pas de valeur tel que décidé par l'impôt peut être calculé conformément à l'article 4.5.1.1. Dans ce calcul, le tableau ci-dessus n'est pas utilisé.
Réglage de la valeur forfaitaire de logements
Il ya autant de 9 Chapitre. 2 § employeur occasion SBL que dans certains cas l'aide d'un bénéfice imposable ajusté au lieu de la valeur forfaitaire, même si la contribution de l'employeur doit être calculée. Un tel ajustement nécessite une décision de l'administration fiscale dans chaque cas.
Des ajustements peuvent être faits pour une évaluation sur la base du prix de location de la station, à savoir. le loyer du marché résultant de 61 Chapitre. 2 § IL, s'écarte de plus de 10 % de la valeur forfaitaire de l'allocation de logement. La prestation est ajusté à un montant égal au loyer de marché sur le lieu de résidence de l' 61 Chapitre. 2 § IL, au lieu d'une évaluation normalisée utilisée.
Ajustement peut également être faite de la valeur d'une résidence qui est supérieur à ce que le contribuable et sa famille auront besoin si la propriété repose sur la représentation du détenteur de titre de bénéfice ou autre dépend sur le service (61 Chapitre. 20 § IL). Afin de s'adapter à me faire à l'aide au logement, calculé après le loyer de marché sur le lieu de résidence habituelle du förmånshavaren et sa famille, différer de plus de 10 % de la valeur forfaitaire de l'habitation (surface habitable). Si l'écart est supérieur à 10 %, devrait bénéficier valeur ajustée aux prix local d'un foyer normal pour förmånshavaren et sa famille. L'évaluation devrait donc pas être un taux fixe en fonction de la table dans ce dernier cas. Voir également sous 4.5.3 sur l'évaluation de l'hypothèque qui est plus grand que la normale en raison de l'obligation de représentation, etc.
Réduction d'une valeur forfaitaire de logements
Avez-förmånshavaren été remboursés à l'employeur d'avoir le privilège d'être la valeur indemnité forfaitaire est réduit du montant de la compensation (61 Chapitre. 4 § IL). C'est généralement le loyer réel payé. Si förmånshavaren représente à lui seul une partie des coûts de logement normales, tels que les coûts de chauffage et de l'eau, et ces coûts ont été payés à une personne autre que l'employeur, un reçu ou une copie certifiée conforme de la réception à l'employeur pour le bénéfice sera réduit d'un montant égal au coût. Une condition préalable à la réduction, c'est que ce sont des coûts normaux pour les maisons résidentielles multifamiliales ou unifamiliale.
L'employeur peut avoir convenu avec förmånshavaren qu'il paie les frais de logement de certains, et alors – relativement proches de la date de paiement – recouvrable en numéraire de la société sur présentation de la facture. Si la réception est considérée comme la vérification de l'entreprise, en conformité avec les exigences de la Loi comptables de la façon dont les contrôles devraient être conçus, coût est considéré comme l'employeur et non le titulaire avantage. Dans ce cas, l'avantage, bien sûr, ne se réduit pas.