Bostadsförmåner

Bostadsförmån här går vi igenom beräkning, värdering och beskattning av  bostadsförmåner.

Förmån av fritt garage (garageförmån)
Garageförmån ingår inte i begreppet bostadsförmån, utan en garageförmån värderas särskilt till marknadsvärdet.

Beräkning av bostadsförmån
Vid beräkning av en bostadsförmån så ska förmånen värderas till hyrespriset på den aktuella orten.

Värdering av bostadsförmån
Vid värderingen av bostadsförmån tar man hänsyn till bostadens storlek och standard, hur den används, under vilka omständigheter bostadsförmånen åtnjuts – om det t.ex. är en tjänstebostad – samt hyresnivån på orten eller i kringliggande orter.

Skatteverket lämnar varje år rekommendationer för hur man beräknar förmånsvärdet.

Vid beräkning av preliminär skatt och arbetsgivaravgift beräknas förmånsvärdet enligt ett schablonvärde per kvadratmeter bostadsyta.

Bostadsförmånsvärde beräknat med ledning av tabellen nedan avser bostad i omöblerat skick inklusive värme men exklusive hushållsel.


Bostadsförmånsvärde i kronor/kvm 2011 2010
Region Per år Per månad Per år Per månad
Stor-Stockholm * 1031 86 1028 86
Stor-Göteborg ** 976 81 967 81
Kommuner i övrigt med mer än 75 000 invånare 924 77 919 77
Övriga kommuner 846 71 840 70
Bostad belägen utanför tätort med närmaste omgivning 761 63 756 63

* Till Stor-Stockholm räknas Botkyrka, Danderyd, Ekerö, Haninge, Huddinge, Järfälla, Lidingö, Nacka, Norrtälje, Nykvarn, Nynäshamn, Salem, Sigtuna, Sollentuna, Solna, Stockholm, Sundbyberg, Södertälje, Tyresö, Täby, Upplands-Bro, Upplands Väsby, Vallentuna, Vaxholm, Värmdö och Österåker. Stor-Stockholm sammanfaller därmed med Stockholms län.

**Till Stor-Göteborg räknas Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö.

Bostadsförmån för den anställde
Vid inkomsttaxeringen för den anställde ska värdet för bostadsförmån i stället alltid beräknas efter marknadsvärdet på orten (inte schablonvärdet).